Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Как узаконить самострой

 

Дачная амнистия, которая должна была закончиться в марте 2018 год, однако решением правительства была продлена до марта 2021 года. Под нее попадают:

  • Дома, построенные самовольно на земле, предназначенной для ИЖС.
  • Самострой, находящийся в дачных кооперативах и обществах.

 

В остальных случаях применение дачной амнистии достаточно проблематично и потребует много времени и денег или вмешательства узких специалистов.

Самострой непопадающий под дачную амнистию

  • Если земельным участком владеют несколько семей и на нем построен жилой дом не на одну, а на 2-3 семьи, то согласно закону такое сооружение, построенное без разрешения, не попало под дачную амнистию.
  • Если высота сооружения превышает три этажа, такой дом тоже не подлежал регистрации по дачной амнистии.

Существуют и другие ситуации, когда регистрация обычным способом невозможна.

Как быстро узаконить самострой

Наиболее распространенным способом легализации самовольной постройки, является признание права собственности через суд. И хотя этот способ потребует много сил и времени, другого пути нет. В зависимости от стоимости жилой недвижимости рассматривать дело о регистрации может как мировой судья, так и районный суд. В любом случае ответчиком будет местная администрация.

Какое решение примет суд зависит от предоставленных документов и других обстоятельств, которые будут учтены судом. Однако стоит понимать, что в некоторых случаях суд может категорически отказать в признании права собственности. Например:

  • Если участок, на котором построен дом, не является зарегистрированной собственностью или не находится в бессрочной аренде.
  • Если участок использован не по назначению – то есть на участке законом не предусмотрено дачного или ИЖС.
  • Если постройка грубо нарушает нормы строительства и технику безопасности.
  • Если постройка нарушает права других граждан.
  • Если существует спор о принадлежности участка и пр.

 

Как узаконить самострой через суд

Самостоятельно узаконить самострой через суд достаточно проблематично, так как потребуется не только собрать все соответствующие документы, но и сделать это своевременно, так как у некоторых справок и выписок ограниченный срок действия. Кроме того, возможно придется одновременно пройти заново регистрацию земли и провести ее межевание, согласно новому закону, который вступит в силу с 2018 года. Чтобы узаконить дом на земельном участке могут понадобиться такие документы:

  • Подтверждение прав на земельный участок.
  • Технический план строения, выданный БТИ.
  • Документы подтверждающие, что деньги на строительство были потрачены истцом. Это могут быть квитанции о покупке стройматериалов, договор подряда и пр. В некоторых случаях возможен вызов свидетелей, которые подтвердят, что дом строился истцом самостоятельно.
  • Экспертная оценка строения на предмет его соответствия строительным нормативам и технике безопасности.
  • Подтверждение из Роскомзема о том, что постройка не нарушает природоохранное законодательство.
  • Подтверждение, что заявитель направлял заявление в Госадминистрацию с заявлением о регистрации постройки.

Это далеко не полный список документов, которые могут понадобиться для решения вопроса в судебном порядке.

 

Сколько стоит узаконить самострой

Государственная пошлина определяется согласно стоимости строения. Если есть документы из БТИ с указанием стоимости, определяется стоимость по ним, если нет, придется вызывать независимого оценщика. Рассчитывается госпошлина индивидуально, это можно сделать на официальном сайте судебного органа.

 

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 8, помещение ХV, комната 10Я.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 812

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время