Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

 

Оспаривание сделок с недвижимостью

 

 При купле-продаже квартир, дач, коттеджей и коммерческой недвижимости, всегда нужно иметь в виду, что сделка может сорваться, или пойти по нежелательному сценарию. Каким бы не казался, надежен партнер по сделке, могут сложиться такие обстоятельства, когда уже завершенную сделку необходимо оспаривать в суде или признавать ничтожной. Адвокат по оспариванию сделок с недвижимостью – это именно тот специалист, который сможет вам помочь на данном этапе. Если вы не хотите остаться без средств, вложенных в недвижимость, или боитесь получить меньше, чем вы потратили при совершении сделки, без специалиста вам не обойтись.

 

Что такое оспаривание сделки.

Сделка с недвижимостью, проведенная с нарушением закона или условий сделки подразумевает возврат недвижимости или средств, вложенных в нее. То есть оспаривание это процедура, которая проводится над уже совершенной сделкой. При этом, возможны два варианта:

  1. Сделка совершена, но недвижимость не прошла перерегистрацию в ЕГРН.
  2. Сделка завершена полностью, и объект недвижимости переоформлен на нового владельца. Во втором случае оспорить сделку будет намного сложнее и без опытного специалиста в этом случае не обойтись.

Важно знать

На каком бы этапе совершения сделки вы не находились, если появились подозрения в непорядочности контрагента или изменились иные обстоятельства, необходимо сразу постараться приостановить сделку. Для этого вам необходимо обратиться к адвокату по оспариванию сделок с надвижимостью, и он предпримет необходимые на данном этапе шаги:

  • Подаст заявление в правоохранительные органы.
  • Приостановит доверенность на регистрацию сделки.
  • Подаст исковое заявление в суд.

 

Когда сделка может быть оспорена

Существует множество причин, по которым в судебном порядке оспаривают сделки, основные из них выглядят так:

  • Поддельные документы – на квартиру, доверенности или разрешения уполномоченных органов.
  • Несовершеннолетний возраст одной из сторон сделки.
  • Недееспособность одной из сторон.
  • Наличие иных претендентов (наследников) на продаваемое имущество.
  • Если было оказано физическое или моральное давление на одну из сторон и имеются доказательства такого давления.
  • Наличие ошибок в документах и пр.

 

Виды недействительных сделок с недвижимостью

Закон выделяет два вида сделок, которые могут быть не признаны судом – ничтожные и оспоримые.

Ничтожные это сделки, проведенные в нарушение действующего законодательства, поэтому, с точки зрения закона они являются ничтожными, то есть недействительными. Примером такой сделки может служить продажа недвижимости лицом, которое не имел права совершать данную сделку или лицо совершавшее сделку психически нездорово.

Оспоримые, это сделки, которые были совершены на законных основаниях, но при этом одна из сторон подает в суд иск о признании такой сделки недействительной. Например, одна из сторон была введена в заблуждение о характеристиках недвижимости, наличии обременений и пр.

А знаете ли вы?

Законом предусмотрено понятие добросовестного приобретателя. Это значит, что если вы при совершении сделки не удосужились проверить недвижимость доступными вами средствами, то суд вас обвинит вас в недобросовестности, а может и в мошенничестве или сговоре. Чтобы избежать такого поворота событий, перед тем как приобретать недвижимость потрудитесь обратиться к опытному юристу, который поможет проверить недвижимость или сделайте запрос в ЕГРН.

Компания Престо 77 в кратчайшие сроки получит для вас все выписки из ЕГРН с печатью и подписью уполномоченного лица.

 

Как мы поможем решить вашу проблему

Необходимость в оспаривании сделки с недвижимостью может понадобиться в разных обстоятельствах. При этом важно понимать, что  в данной ситуации дорога каждая минута. Проданное жилье может быть в течение нескольких дней быть передано новому владельцу, а деньги, полученные за недвижимость быстро исчезнуть. Поэтому если вы почувствовали подвох, или сделка вам не кажется такой выгодной как в самом начале, адвокат компании Престо 77:

Проанализирует ситуацию и все документы касающиеся сделки.

  • Проверит недвижимость в государственных органах.
  • При необходимости вступят в переговоры с контрагентом.
  • Если в сделке участвует юридическое лицо, составит претензию.
  • Подготовит исковое заявление.
  • Соберет доказательства необходимые для предоставления в суд.
  • Представит ваши интересы в суде.
  • Получит исполнительный лист и вручит его клиенту.

 

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 8, помещение ХV, комната 10Я.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 812

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время