Как безопасно арендовать квартиру в Москве

Махинации с арендой квартир происходят намного чаще, чем со сделками купли-продажи. Это и не удивительно, при аренде, когда суммы не так значительны, мы менее внимательно изучаем документы. Особенно если квартира сдается дешево и на длительный срок, счастливый арендатор, не задумываясь, вносит задаток. Какие же мошеннические схемы существую и как их избежать.

Продажа неактуальной информации

Многие так называемые «агентства недвижимости» предлагают базу данных о сдаваемых квартирах. За свою «базу» они требуют немалую сумму – стоимость месячной аренды. На деле выходит, что большинство квартир из базы толи уже сданы, то-ли их вообще не сдавали. Как правило, такие дельцы собирают информацию из интернета, не удосужившись ее даже проверить. В итоге вы останетесь и без денег и без жилья. При чем, судится с такими агентствами бесполезно, ведь услугу как таковую вы получили. Настоящие агентства, занимающиеся арендой, никогда не предлагают своим клиентам базы данных, а берут деньги, только когда договор уже заключен и устраивает обе стороны.

Субаренда

Еще одна схема, которая была особо модна в 90-х, но и сейчас еще работает, так как доверчивых граждан у нас хватает. Заключается эта схема в том, что некий гражданин снимает квартиру посуточно, скажем на неделю, а затем дает объявление и сдает ее длительный срок. При этом на одну квартиру могут попасться несколько человек. Чтобы не спугнуть потенциальных арендаторов сумма первого взноса может быть и не велика, и вам даже выдадут ключи, вот только при въезде в квартиру вы моете там столкнуться с такими же «счастливчиками». У этой схемы много вариаций, а итог один, вы останетесь без денег и квартиры.

Квартира является предметом спора

Даже если вы проверите наличие у хозяина документа на квартиру, это еще не значит, что все закончилось благополучно. Через время может выясниться, что на квартиру претендует муж хозяйки, вернувшийся с мест заключения, прописанные там родственники и так далее. Не лучше обстоят дела и с муниципальным жильем, без получения специального разрешения на его сдачу и согласия всех прописанных аренда может быть очень кратковременной – кто ни будь ее оспорит. Чтобы обезопасить себя необходимо проверить, кто еще имеет имущественные права на квартиру, и заручиться письменным согласием на ее аренду.

Имущественные претензии

Нередко, что недобросовестные арендодатели, не мытьем, так катанием стремятся получить дополнительные средства за аренду жилья. Это могут быть попытки поднять арендную плату или обвинить арендатора в порче имущества или в неисполнении условий договора – несвоевременной оплате и пр. Защита от таких действий одна – все фиксировать документально.

Как безопасно арендовать жилье в Москве