Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Технический паспорт из БТИ что это?

 

Технический паспорт должен быть на любой объект недвижимого имущества. При этом, можно всю жизнь прожить в квартире и даже не подозревать о его существовании. Однако бывают ситуации, когда этот документ жизненно важен, а вот что он из себя представляет, и где его брать, владельцы недвижимости не знают. Мы кратко расскажем, что такое техпаспорт и какая информация в нем представлена.

Техпаспорт на жилье что это

Если говорить упрощенно, то техпаспорт, это план квартиры или дома в уменьшенном масштабе и с наличием технической и иной информации. В нем отражаются характеристики и параметры помещений, такие как:

  • Площадь квартиры – жилая и общая.
  • Какие помещения в нее входят – вспомогательные и жилые.
  • Когда квартира была сдана в эксплуатацию.
  • На каком этаже находится объект.
  • Из чего построено жилое здание, какие материалы использовались для перегородок и внутренней отделки.
  • Толщина стен и перегородок.
  • При наличии характеристики балкона или лоджии.
  • Инвентаризационная цена квартиры – как правило, ниже рыночной, так как оценка осуществлялась на момент сдачи объекта и первичной инвентаризации.
  • Инженерные сети и их полное описание.
  • При наличии перепланировки, ее описание с указанием использованных материалов.
  • Физический адрес жилплощади.

 

Кому и когда нужен технический паспорт из БТИ

 

  • При оформлении ипотечного кредита банк может запросить технический паспорт в целях определения рыночной стоимости жилплощади.
  • При приобретении квартиры на вторичном рынке – незаконная перепланировка жилья может привести к нежелательным последствиям для новых владельцев. Поэтому целесообразно при покупке потребовать техпаспорт и внимательно его изучить, сравнивая с параметрами квартиры.
  • При отчуждении части квартиры по решению суда или добровольно.
  • При расчете налога на жилую недвижимость.
  • Если вы затеяли перепланировку, то помимо согласования, вам потребуется и новый техпаспорт, в который будут внесены все изменения. Имея на руках такой документ, вы без труда сможете продать, обменять или подарить квартиру.
  • Расчет и перерасчет платежей за квартиру, так же зависит от технических характеристик, указанных в техпаспорте.
  • Если квартира является собственностью нескольких совладельцев, техпаспорт поможет выделить доли каждого и зафиксировать их документально.
  • При страховании жилого имущества вам также потребуется технический паспорт.
  • При вступлении в наследство технический паспорт обязателен, с помощью него рассчитывается налог на наследство.
  • При изменении целевого назначения помещения, например, квартира перестраивается под магазин.
  • При приватизации муниципальной квартиры.

 

Что собой представляет технический паспорт

Технический паспорт состоит из ряда документов, среди которых:

  • Поэтажный план жилого здания.
  • Описание и план самой квартиры.

В него включаются такие страницы с разделами:

  • Картографический план жилого здания с указанием адреса, который занесен в реестр.
  • Технические и адресные характеристики – этажность здания, месторасположение, когда был сдан в эксплуатацию, номер и этаж квартиры, материалы перекрытий, стен, перегородок, площадь квартиры общая и жилая с описанием.
  • Поэтажный план жилого помещения.
  • Экспликация – таблица с указанием технических характеристик каждого помещения.

Данный документ обязательно должен иметь подпись ответственного лица и руководителем БТИ.

Компания Престо 77 это ваш помощник при оформлении и получении любых документов из БТИ в самые короткие сроки.

Оформить заказ

Заказать выписку из ЕГРЮЛ

Спасибо за Ваш заказ, мы свяжемся с Вами в ближайшее время для подтверждения.

Заказать справку об отсутствии в реестре дисквалифицированных лиц

Заказать

Ваше сообщение было успешно отправлено

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 3, помещение Х, комната 25.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 7

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время