Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Технический и кадастровый паспорт – в чем различие  

 

Как один, так и второй паспорт описывают объект недвижимости – земельный участок, дом или квартиру. В обоих документах указываются технические характеристики объекта. Однако, несмотря на схожесть этих двух документов технического и кадастрового паспорта, они имеют и ряд различий.

Что такое технический паспорт и кто его выдает

Технический паспорт на объект выдает БТИ. Если недвижимость вводится в эксплуатацию, то без данных из БТИ его невозможно поставить на учет в ЕГРН. Необходим технический паспорт и при регистрации перепланировок и реконструкций. Если не зафиксировать проведенные изменения недвижимость невозможно будет продать, подарить или обменять. Коротко говоря, технический паспорт, это документ, который дает полное представление об объекте и его характеристиках – площади, этажности, планировке, материала строительства и прочих технических данных. Технический паспорт, как правило, выдается один раз. И хотя законом и предусмотрено проводить инвентаризацию раз в пять лет, на практике в БТИ обращаются только для фиксации изменений, которые были проведены на объекте. Именно технический паспорт является тем документом, на основе которого заносится информации в ЕГРН – единый государственный реестр. Заказать технический паспорт может только владелец недвижимости или земельного участка.

Что такое кадастровый паспорт и где его получить

 

Кадастровый паспорт на бумажном носителе, заверенном печатями и подписями ответственных лиц, является официальным документом, который подтверждает как характеристики объекта недвижимости, так и право собственности и прочую информацию. То есть кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН об характеристиках объекта недвижимости включает в себя как информацию их технического паспорта, так и информацию о владельце недвижимости, обременениях и прочую информации.

В отличие от технического паспорта, информация из Госреестра доступна любому гражданину. С помощью такой выписки можно проверить чистоту сделки и посмотреть технические характеристики интересующего объекта.

Получить выписку из ЕГРН можно обратившись в региональный офис Росреера, и заплатив госпошлину. Так же можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, однако стоить понимать, что электронный документ не обладает юридической силой и выдается в информационных целях.

Для чего заказывать кадастровый паспорт

 

В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт является востребованным документом без него невозможно:

  • Совершать сделок с недвижимостью.
  • Получить кредит в финансовом учреждении.
  • Сдать недвижимость в аренду.
  • Оспорить кадастровую стоимость объекта и пр.

Особенно актуален кадастровый паспорт при совершении сделок с недвижимости. В этом случае законом даже устанавливается срок действия такой выписки – один год. Если в течение этого срока вам не удалось продать или сдать в аренду недвижимость, вам придется заказывать свежую выписку из ЕГРН. Свежая выписка может понадобиться и для предоставления в банк при оформлении кредита.

Как получить кадастровый паспорт

 

Чтобы получить кадастровый паспорт заверенный печатью нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Необходимо написать заявление и оплатить госпошлину. Готовый документ можно будет получить через 5-7 дней. Если же выписка из ЕГРН нужна срочно, компания Престо 77 оформит любые выписки в течение минимального срока. Экспресс выписка ЕГРН с доставкой курьером может быть оформлена за один рабочий день.

Оформить заказ

Заказать выписку из ЕГРЮЛ

Спасибо за Ваш заказ, мы свяжемся с Вами в ближайшее время для подтверждения.

Заказать справку об отсутствии в реестре дисквалифицированных лиц

Заказать

Ваше сообщение было успешно отправлено

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 3, помещение Х, комната 25.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 7

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время