Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Обжалование кадастровой стоимости

 

Обжалование кадастровой стоимости квартиры или земельного участка в Москве и области сегодня, как никогда, актуален. Сегодня начисляемый за недвижимость налог в столичном регионе составляет от 0,1 до 0,3% за квартиру и 0,3% за земельный участок. При непропорционально высокой оценочной кадастровой стоимости сумма налога будет существенно отличаться.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или квартиры

 

Стоит ли начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости? Да, если вы уверенны что она существенно завышена. Для того чтобы убедиться, что ваша квартира или участок земли оценен по рыночной стоимости, для начала, нужно обратиться к независимому эксперту. Но прежде всего необходимо обратиться кадастровую палату, чтобы вам выдали выписку о кадастровой стоимости вашего жилья и кадастровый паспорт. Когда документы будут у вас на руках можно заняться поиском независимого эксперта. Обязательным условием при поиске оценщика должно быть его членство в СРО – именно эта организация выдает заключение об оценке, которое нужно будет предоставить суду.

Оспаривание кадастровой стоимости

 

Вы получили на руки заключение эксперта, теперь пора понять, как следует действовать дальше. В том случае если, согласно отчету эксперта, кадастровая стоимость, выше указанной в кадастровых документах более чем на 30%, вы можете обратиться в суд с иском о снижении кадастровой стоимости.

Обжалование кадастровой стоимости производится в судебном порядке, согласно Гражданскому Кодексу РФ. При подаче иска на обжалование кадастровой стоимости, в качестве ответчика указывается Федеральная палата государственной регистрации. К исковому заявлению необходимо приложить отчет от независимого эксперта в бумажном и электронном виде и заключение СРО.

Если согласно представленным документам явственно следует что кадастровая стоимость недвижимости была завышен больше чем на 30%, суд примет иск к рассмотрению и назначит независимую судебную экспертизу. Если судом будет удовлетворен иск и кадастровая стоимость будет уменьшена, то сумма годового налога для истца также будет снижена за текущий год.

Обжалование кадастровой стоимости цена

 

Стоимость обжалования кадастровой стоимости квартиры, земельного участка или дома складывается из таких расходов:

  • При получении кадастровых документов госпошлина составит 600р.
  • Независимый эксперт вам обойдется в 80 тыс. руб.
  • За заключение СРО вам придется выложить 20 тыс. руб.
  • Госпошлина при подаче искового заявления составит 6 тыс. руб.
  • Если будет назначена судебная экспертиза, то это еще 80. тыс. руб.

Хотя законом и предусмотрено погашение судебных издержек истцом, чтобы получить компенсацию в полной мере нужно еще доказать суду что вы понесли убытки из-за завышения кадастровой стоимости. Сделать это сможет только грамотный адвокат, имеющий опыт в оспаривании кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость

Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости находится в ЕГРН – едином реестре недвижимости. Чтобы узнать стоимость объекта, необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта или посмотреть онлайн на сайте Росреестра. Если же выписка вам нужна для оформления сделки, то вам понадобится юридически значимый документ с печатями и подписью. Компания Престо 77 готовит срочные выписки из ЕГРН. Получить выписку из ЕГРН в день обращения, можно связавшись с нами по телефону, или заполнив заявку.

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 8, помещение ХV, комната 10Я.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 812

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время