Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Поэтажный план и экспликация, что это?

Поэтажный план является графическим документом, в котором отображены все конструктивные части здания или его отдельной части. Поэтажный план, это документ который появляется в результате инвентаризации объекта недвижимости или является частью проектной документации.

Поэтажный план отражает все присутствующие в здании элементы, такие как:

  • Все стены и перегородки – как несущие, так и нет.
  • Балконы или лоджии.
  • Оконные и дверные проемы.
  • Лестничные площадки и коридоры.

При этом если, поэтажный план подготавливается БТИ на действующее помещение, в нем указывается и расположение вентиляций и сантехника, расположение газовой или электроплиты. Каждому помещению при этом должен быть присвоен свой инвентарный номер.

Поэтажный план дома

Поэтажны план дома, как правило, включен в проектную документацию, но если здание было введено в эксплуатацию до 2013 года, может понадобиться восстановить его из архивов БТИ или заказать новый поэтажный план. Подготовка такого плана включает посещение здания специалистом БТИ и подготовку поэтажного плана и экспликации – таблицы с подробным описанием объекта.

 

Поэтажный план для квартир

Поэтажный план для отдельно взятой квартиры подразумевает графическое отражение расположения ее на этаже. Такая информация на сегодня имеется в кадастровой палате и в БТИ. Кадастровая палата имеет сведения о зданиях построенных после 2013 года, в остальных случаях поэтажный план и экспликацию нужно заказывать в БТИ. Бывают случаи, когда в ЕГРН нет сведений о нужном помещении или они неполные, в таком случае придется заказать поэтажный план в БТИ, после чего уточнить сведения в Росреестре.

 

Экспликация к поэтажному плану

Во время проведения инвентаризации помещения специалистом из БТИ, им присваивается инвентаризационный номер для каждого отдельного помещения. Затем специалист составляет таблицу с указанием номера описываемого объекта и его основных характеристик. Несмотря на то, что в ЕГРН собраны основные сведения о недвижимости РФ, на сегодня реестр нельзя назвать исчерпывающим. Поэтому зачастую владельцам недвижимости приходится заказывать поэтажный план и экспликацию из БТИ.

Когда нужен поэтажный план и экспликация

Ситуаций, когда такой план может понадобиться очень много, это и проведение сделок с квартирой, и перевод помещения из жилого в нежилое, или наоборот, перевод из нежилого в жилое. Оформление любых реконструкций или перепланировок также невозможно без наличия на руках поэтажного плана с экспликацией. В некоторых случаях такой план можно получить в ЕГРН, в некоторых в архивах БТИ, а иногда его нужно заказывать, вызвав специалиста.

Как получить поэтажный план

В зависимости от того когда дом был введен в эксплуатацию, документы на объект можно заказать в ЕГРН в виде выписки об основных свойствах недвижимого объекта. Если такой информации в ЕГРН нет, то необходимо обратиться или в архив БТИ, или вызвать техника на дом. После проведения обмеров в течении двух или более недель, в БТИ подготовят необходимые документы. Все услуги, оказываемые БТИ платные.

Если же у вас нет времени так долго ждать подготовки справок или выписок, вы можете обратиться в компанию Престо 77. Мы специализируемся на экстренной подготовке документов из государственных и регистрирующих органах и в нашей компетенции в сжатые сроки подготовить для вас:

  • Поэтажный план.
  • Экспликацию.
  • Выписку из Росреестра недвижимости и другие значимые документы, без которых невозможно совершать никаких действий с недвижимостью.

Оформить заказ

Заказать выписку из ЕГРЮЛ

Спасибо за Ваш заказ, мы свяжемся с Вами в ближайшее время для подтверждения.

Заказать справку об отсутствии в реестре дисквалифицированных лиц

Заказать

Ваше сообщение было успешно отправлено

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 3, помещение Х, комната 25.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 7

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время