Телефон: 8 495 790 39 37 - Email: info@presto77.ru

Что нужно знать о перепланировке нежилых помещений

Требования к оформлению нежилых помещений намного суровей, чем для квартир. Это обусловлено тем, что коммерческие помещения подразумевают посещение большого количества людей. Поэтому на первом плане в этом случае безопасность. А соответственно разрешений и согласований понадобится намного больше. И так, с чего начать перепланировку.

Перепланировка коммерческого помещения, первые шаги

Список разрешений на перепланировку напрямую зависит от того, где оно находится, в жилом здании или в отдельно стоящем. В отдельно стоящем здании перепланировку оформить легче, так как не нужно собирать разрешения от жильцов. Готовясь к планировке нужно внимательно изучить, чего делать нельзя и на какие работы разрешение не будет дано, это позволит ускорить процесс согласования. И так вкратце, что запрещено делать при реконструкции коммерческого помещения:

  • В жилых зданиях, ограничивающие права людей и ухудшающие условия их проживания.
  • Нарушающие целостность конструкции.
  • Нарушающие систему вентиляции, путем их блокировки и прочее.

Порядок подготовки к согласованию реконструкции

  • Первым этапом будет получение технического и поэтажного плана и экспликации в БТИ.
  • Согласование нового проекта с организацией занимающейся проектированием и имеющей СРО допуск.
  • Подготовка организацией плана реконструкции и экспертного заключения.
  • Согласование плана реконструкции с контролирующими органами – пожарной безопасностью, архитектурным управлением, Роспотребнадзором и пр.
  • Подготовка документов для передачи в органы муниципалитета для получения разрешения.

Какие документы нужны для согласования реконструкции

  • Правоустанавливающие документы если перепланировку планирует хозяин или разрешение правообладателя, если арендатор.
  • Учредительные документы юридического лица заверенные нотариально.
  • При изменении целевого назначения помещения, разрешение.
  • Техпаспорт на помещение.
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Проект реконструкции или перепланировки выданный организацией имеющей на это право.
  • Страховой договор на проводимые работы, на случай нанесения вреда третьим лицам.
  • Разрешения уполномоченных органов (Мосгаз, Энергонадзор, Роспотребнадзор, МЧС и пр.)
  • Заявление с письменным описание намечаемых работ и обоснованием их проведения.

 

Порядок согласования реконструкции

После получения документов из БТИ и разрешений контролирующих органов, необходимо заказать проект. После получения всех разрешений и проведения намеченных работ необходимо зарегистрировать изменения. Для этого вам понадобится акт о завершении работ. Следующим этапом, будет регистрация изменений в БТИ и на последок, в ЕГРН. После проведения всех этих процедур реконструкцию или перепланировку можно считать узаконенной.

Сколько времени занимает согласование реконструкции

В зависимости от того сами вы будете собирать необходимые документы или доверите специалистам, зависят и сроки согласования. Если заниматься сбором документов самостоятельно, то процесс может затянуться на многие месяцы. С юридической компанией Престо 77 получение справок и выписок можно сократить до минимума. В нашей компетенции экстренная подготовка таких документов:

Мы плотно сотрудничаем с перечисленными выше органами и подготовим для вас юридически значимые выписки и документы.

 

 

О компании

Юридический адрес: 

115230, г.Москва

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9 ,

этаж 8, помещение ХV, комната 10Я.

Соглашение об обработке

персональных данных.

Контакты

Наш офис открыт для Вас с понедельника по пятницу.

 c 10-00 до 18-00

м.Нагатинская

Хлебозаводский проезд д. 7 стр. 9, офис 812

м.Каширская,

Каширское шоссе 24 стр. 7
8 495 790 39 37
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Для партнеров

Мы всегда открыты для сотрудничества.Хотите работать с нами?

 

 Отличные предложения для юридических и бухгалтерских компаний

Заказать звонок

Обратная связь

Спасибо, мы свяжемся с Вами в ближайшее время